Klimaschutz

Der Energieausweis – EneV

Der Energieausweis gibt Anhaltspunkte für eine grobe Schätzung der künftig anfallenden Energiekosten für eine Wohnung oder ein Haus. Energieausweise sind bei der Errichtung von Neubauten sowie in bestimmten Fällen der Modernisierung von Bestandsgebäuden auszustellen. Energieausweise sind auch Pflicht beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien. Ab Ausstellung sind die Energieausweise zehn Jahre lang gültig.

Miet- oder Kaufentscheidung können durch Energieausweise beeinflusst werden. Ferner haben Mieter oder Käufer dadurch eine transparente Möglichkeit sich, angesichts steigender Energiepreise, für eine sparsame Immobilie zu entscheiden.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen. Wahlfreiheit zwischen den beiden Ausweisarten herrscht für alle Wohngebäude mit mehr als vier Wohneinheiten.

Bedarfsausweis

Dem Energieausweis liegen die Bausubstanz und die Anlagentechnik, insbesondere für Heizung und Warmwasser, des Gebäudes zugrunde. Aufgrund des energetischen Zustands des Gebäudes berechnet er die Energiemenge, die für Heizung, Lüftung, Klimaanlage und Warmwasserbereitung bei durchschnittlicher Nutzung benötigt wird.

Verbrauchsausweis

Der Ausweis entsteht auf der Grundlage des erfassten Energieverbrauchs, zum Beispiel anhand der Heizkostenabrechnungen, und den Energieverbräuchen des Gebäudes der letzten drei Jahren. Witterungseinflüsse werden "herausgerechnet". Auch die Warmwasserbereitung wird beim Verbrauchsausweis berücksichtigt. Die Bewertung eines Gebäudes im Verbrauchsausweis wird auch vom individuellen Heizverhalten der Bewohner beeinflusst.

Was kostet ein Energieausweis und wer stellt Ihn aus?
Die Qualifikationsanforderungen an die Aussteller von Energieausweisen für bestehende Gebäude sind in der Energieeinsparverordnung geregelt. Verbrauchsausweise werden bereits für unter 100 Euro angeboten. Der Preis für den Bedarfsausweises hängt wesentlich von der Gebäudegröße ab. Er liegt mit mehreren hundert Euro deutlich über dem für Verbrauchsausweise.

Hinweise zu Ausstellern von Energieausweisen können Sie auf den folgenden Webseiten finden:

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